Business Park Vienna

Der BUSINESS PARK VIENNA bietet Ihnen die Möglichkeit, das standorteigene Konferenzzentrum für Ihre Veranstaltungen zu nutzen. Das VIENNA TWIN CONFERENCE CENTER ist Wiens modernste Konferenzlocation. Es macht den BUSINESS PARK VIENNA zum idealen Tagungsort und gibt Ihrer Veranstaltung den perfekten Rahmen:

9 TWIN CONFERENCE ROOMS auf zwei Ebenen

TWIN PENTHOUSE (für exklusive Veranstaltungen über den Dächern Wiens)

TWIN AUDIENCE Kino

TWIN HALL (optimal für Hausmessen und Roadshows mit bis zu 1.000 Teilnehmern)

modernstes technisches Equipment

engagiertes, professionelles Serviceteam

Buchen Sie einfach und bequem über das Center Management vor Ort: www.twinconference.at Die Niederlassung des bekannten 4-Sterne-Hotels HOLIDAY INN befindet sich direkt im BUSINESS PARK VIENNA. Sie können hier bequem Ihre Gäste unterbringen, die mit perfektem Service und internationalem Komfort verwöhnt werden. Am nächsten Morgen entfallen lange Anfahrtswege und Sie können den Tag optimal für Ihre Meetings oder Geschäftstermine nutzen. www.ichotelsgroup.com Die Hausverwaltung im BUSINESS PARK VIENNA ist 24 Stunden am Tag vor Ort für Sie erreichbar. Sie profitieren als Mieter von einem direkten und kompetenten Ansprechpartner. Das Facility Management der IMV bietet den Mietern eine breite Palette an Dienstleistungen an:

durchgehender Portierservice

Zutrittskontrolle

Umzugsmanagement

EDV-Beratung

technischer Support

bewachter 24h-Ladehof

uvm.

In den repräsentativen Lobbys des BUSINESS PARK VIENNA werden Ihre Gäste mit einem Lächeln begrüßt, von freundlichem Personal empfangen und sicher zu Ihnen geführt. Im Hintergrund ist rund um die Uhr ein umfassendes Security-System aktiv:

Zutrittskontrolle in allen Büromodulen

Zutritt zu den Bürotürmen über berührungsloses, elektronisches Kontrollsystem

Videoüberwachung öffentlicher Bereiche, eigene Streifendienste

modernste Brandschutzvorrichtungen und Feuerwehr-Direktanschluss

Zahlreiche Gastronomiebetriebe erfüllen Ihnen im EAT & DRINK-Bereich des BUSINESS PARK VIENNA jeden kulinarischen Wunsch. Das Angebot reicht von Burger bis Sushi, von österreichischen oder internationalen Spezialitäten bis hin zum exquisiten Haubenmenü. Und elegante Bars laden zu relaxten Meetings oder zu entspannenden Cocktails nach der Arbeit ein. In der Shopping Mall finden Sie auf 11.000 m2 vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsanbieter für alles, was man täglich braucht: Alphaclean Copyprofi Mail Boxes etc. Anker Eccola Boutique Moving Inn Bank Austria Erste Bank Niedermeyer Billa Klipp Optimundus BIPA Libro Post.at Das vom führenden österreichischen Kinobetreiber Constantin-Films gemanagte CINEPLEXX Multiplex-Kino ist eines der modernsten und größten in Wien und bietet Unterhaltung par excellence:

10 Säle (2.300 Sitzplätze)

große Auswahl an aktuellen Filmen

Parkgarage mit über 1.000 Stellplätzen und bis zu 4 Stunden gratis Parkmöglichkeit

samstags und sonntags kostenlose Kinderbetreuung mit vielseitigem Programm

www.cineplexx.at Das hausinterne Fitness-Recreation-Center im BUSINESS PARK VIENNA bietet einen willkommenen Ausgleich zum Büroalltag. Und je nach Wettersituation laden die vielfältigen Freizeitangebote des umliegenden Erholungsgebiets Wienerberg (Golfplatz, Tennis, Laufstrecken) dazu ein, Stress abzubauen und den Arbeitstag erholsam ausklingen zu lassen. www.champfit.net Im BUSINESS PARK VIENNA können Sie Kind und Karriere optimal kombinieren. Zwei Kindergärten und eine Volksschule erleichtern die Organisation und ermöglichen auch Eltern von Kleinkindern eine ausgewogene Work-Life-Balance. Der BUSINESS PARK VIENNA ist der größte Businessstandort im Süden Wiens. Direkt an der urbanen Wirtschaftsachse Triester Straße gelegen, ist der Wienerberg der ideale Standort für Unternehmen, die sich an erster Adresse präsentieren möchten. Im Süden Wiens gelegen hat sich der BUSINESS PARK VIENNA zur Toplocation für international agierende Unternehmen entwickelt. Essenziell für diesen Erfolg ist die gute Erreichbarkeit – räumliche Nähe ist zum Zentrum ebenso gegeben wie zum Flughafen und zu Wiens bedeutendstem Autobahnknotenpunkt. Durch die räumliche Nähe zum Zentrum (15 min), zum Flughafen (20 min) und zum Autobahnknoten A2/A21/A23/S1 (2 min) ist der BUSINESS PARK VIENNA ausgezeichnet erreichbar. Dies gilt auch für zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel, die rund um den BUSINESS PARK VIENNA verlaufen – eigener Shuttlebus direkt zur U-Bahn inklusive:

Shuttlebus 7B: direkte Anbindung an die U6-Station Philadelphiabrücke

Buslinien 7A/15A/65A: direkte Anbindung an U1 (Reumannplatz), U3 (Enkplatz), U4 und U6 (Längenfeldgasse) und an die Schnellbahnstation Meidling

Straßenbahnlinie 65: direkte Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U1, U2, U3)

Der BUSINESS PARK VIENNA bietet Ihnen ein großes Angebot an Parkmöglichkeiten an:

rund 2.000 Parkplätze in 5 Tiefgaragen

Kino- und Gastronomiebesucher parken bis zu 4 Stunden gratis, danach ermäßigt

Der BUSINESS PARK VIENNA ist ein beispielhaftes Erfolgsprojekt und die Nachfrage nach zusätzlichen Flächen auf dem Areal ist ungebrochen. Deshalb wird in die Zukunft investiert: Mit Ende 2009 wird der BUSINESS PARK VIENNA um zwei weitere Module, das CITY GATE und das TEAM BUILDING, erweitert. Mit dem VIENNA TWIN TOWER hat der römische Architekt Massimiliano Fuksas ein aufsehenerregendes Hochhaus geschaffen. Bei der Konstruktion der 138 und 126 Meter hohen Türme, die im dynamischen 59°-Winkel zueinander stehen, wurde vor allem auf funktionelle Ästhetik gesetzt. Die moderne Vollverglasung bietet ein wunderbares, lichtdurchflutetes Arbeitsklima – die Stadt liegt einem zu Füßen. Turmhöhen | 138 und 126 m Anzahl der Geschoße | 37 und 34 Fläche pro Geschoß | 1.600 m² Bürofläche gesamt | 49.500 m² Raumhöhe Büros | 2,8 m Gastronomie/Kino | 11.500 m² Tiefgaragenplätze (P3) | 1.050 Interesse? Kontaktieren Sie uns! Die Vollverglasung der Bürotürme garantiert optimale Lichtverhältnisse, innovative Kühldecken sorgen für die gewünschte Raumtemperatur. Die Ausstattung ist hochwertig – vom Doppelboden bis zur ergonomischen Arbeitsplatzbeleuchtung. GENUSS MIT AUSSICHT Im Erdgeschoß empfängt das MODUL 2 seine Besucher mit einer repräsentativen Empfangslobby. Ganz oben im kleineren Büro-Tower, im 22. Stockwerk, verwöhnt Sie ein exquisites Haubenlokal mit vorzüglichem Essen und sensationeller Aussicht auf die Wiener Innenstadt. Der Genuss steht auch ein Stockwerk unterhalb im Vordergrund: Hier befindet sich eine erlesene Weinbar. Bürofläche | 7.500 m² Lagerfläche | 1.200 m² Einheiten ab | 100 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! DIE MALL VOR DER TÜR Wer Besorgungen und Bankgeschäfte zu erledigen hat, den führt sein Weg ins MODUL 3. Neben einem Postamt und den Filialen der wichtigsten österreichischen Banken finden Sie hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Dienstleistungsanbieter. Und die Obergeschoße bieten weitere Top-Büroflächen auf 6 Etagen. Bürofläche | 7.800 m² Lagerfläche | 700 m² Einheiten ab | 200 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! Die MODULE 4, 5 & 6 bilden die COMPANY BUILDINGS, welche sich vor allem durch extra große Regelgeschoßflächen (ca. 2.500 m2) auszeichnen. Sie eignen sich besonders als Unternehmenszentralen – mit jeweils einer großzügigen Empfangslobby, eigener Vorfahrt und eigener Tiefgarage. Die COMPANY BUILDINGS befinden sich im Zentrum des BUSINESS PARK VIENNA und sind direkt mit dem EAT & DRINK-Bereich im Herzen des Bürostandortes verbunden. Die begrünten Innenhöfe schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsklima. MODUL 4 MODUL 5 MODUL 6 Bürofläche | 15.200 m² Bürofläche | 19.300 m² Bürofläche | 16.700 m² Lagerfläche | 2.800 m² Lagerfläche | 2.900 m² Lagerfläche | 1.900 m² Einheiten ab | 350 m² Einheiten ab | 500 m² Einheiten ab | 500 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! Die MODULE 4, 5 und 6 bilden die COMPANY BUILDINGS, welche sich vor allem durch extra große Regelgeschoßflächen (2.500 m2) auszeichnen. Sie eignen sich besonders als Unternehmenszentralen – mit jeweils einer großzügigen Empfangslobby, eigener Vorfahrt und eigener Tiefgarage. Die COMPANY BUILDINGS befinden sich im Zentrum des BUSINESS PARK VIENNA und sind direkt mit dem EAT & DRINK-Bereich im Herzen des Bürostandortes verbunden. Die begrünten Innenhöfe schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsklima. Bürofläche | 19.300 m² Lagerfläche | 2.900 m² Einheiten ab | xxx m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! Die MODULE 4, 5 und 6 bilden die COMPANY BUILDINGS, welche sich vor allem durch extra große Regelgeschoßflächen (2.500 m2) auszeichnen. Sie eignen sich besonders als Unternehmenszentralen – mit jeweils einer großzügigen Empfangslobby, eigener Vorfahrt und eigener Tiefgarage. Die COMPANY BUILDINGS befinden sich im Zentrum des BUSINESS PARK VIENNA und sind direkt mit dem EAT & DRINK-Bereich im Herzen des Bürostandortes verbunden. Die begrünten Innenhöfe schaffen ein besonders angenehmes Arbeitsklima.Bürofläche | 16.700 m² Lagerfläche | 1.900 m² Einheiten ab | xxx m² Interesse? Kontaktieren Sie uns!Das MODUL 7 ist direkt mit dem VIENNA TWIN TOWER verbunden und auch von allen anderen Teilen des BUSINESS PARK VIENNA gut zu erreichen. Ein modernes, großflächiges Mittagsrestaurant bietet eine abwechslungsreiche Erweiterung zum EAT & DRINK-Bereich. In den Obergeschoßen darüber finden sich großzügige Büroflächen mit Hightech-Ausstattung und angenehmem Komfort.Bürofläche | 700 m² Gastronomie | 1.000 m² Lagerfläche | 600 m² Einheiten ab | 30 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! Den größten Teil des MODUL 8 nimmt das 4-Sterne-Hotel HOLIDAY INN ein. Doch im MODUL 8 kann auch ganzjährig gewohnt werden: 20 attraktive 1- und 2-Zimmer-Wohnungen finden hier Platz. Zusätzlich verfügt das MODUL 8 über einige kleinere Büros (30–60 m²), von denen aus man einen herrlichen Ausblick auf den nahe gelegenen Golfplatz genießt. Berufstätige Eltern wissen die Nähe des im Gebäude befindlichen Kindergartens zu schätzen. Wohnungen | 3.200 m² Keller | 45 m² HOLIDAY INN**** | 12.300 m², 174 Zimmer, 170 Doppelzimmer, 4 Suiten Tiefgaragenplätze | 2.700 m² Interesse? Kontaktieren Sie uns! Direkt an der Triester Straße entsteht bis 2009 ein neues architektonisches Highlight des BUSINESS PARK VIENNA – das CITY GATE. Mit dem CITY GATE schafft der renommierte Architekt Josef Weichenberger ein „Landmark Building“, das insbesondere für Besucher aus südlicher Richtung ein Stadttor bildet. Über dem offenen Terrassengeschoß sorgen zwei nahezu frei schwebende Panoramageschoße und ein im 15° Winkel angelegter Stiegenturm für besonderes Aufsehen. Die offenen Grundrisse des optisch und qualitativ hochwertigen Bürogebäudes ermöglichen unendliche Aufteilungsoptionen. Besonders repräsentativ ist der Zugang über die Lobby im einladenden Erdgeschoß.

prominenter Standort

ausgezeichnete Sichtbarkeit

südliches Tor des BUSINESS PARK VIENNA

dynamische Architektur

flexible Grundrissgestaltung

strömungsfreie Klimatisierung mit Einzelregelung

hochtransparentes Sonnenschutzglas mit innen liegendem Blendschutz

deckennahe Bauteilkühlung

öffenbare Fenster

moderne Doppelböden

Zutrittskontrolle

Bis Ende 2009 entsteht direkt an der Triester Straße ein weiterer neuer Bürokomplex: das TEAM BUILDING. Der Entwurf des Wiener Star-Architekten Martin Kohlbauer überzeugt mit anspruchsvoller Architektur und einem revolutionären energie- und nutzungsoptimierten Gesamtkonzept. Die vier rechteckigen Teile des TEAM BUILDING bieten flexible, multifunktionale Büroflächen und sind durch glasüberdachte Atrien verbunden. Die dadurch geschaffenen, ganzjährig witterungs- und schallgeschützen Räume dienen einerseits als repräsentative Empfangshallen, andererseits als Orte der Kommunikation und Entspannung. Büroflächen | 26.000 m² Lagerflächen | 1.500 m² Einheiten ab | 200 m² Tiefgaragenplätze | 230 Baubeginn | Frühjahr 2008 Fertigstellung | 2009 Pläne zum Download | Interesse? Kontaktieren Sie uns! Das TEAM BUILDING bietet seinen Mietern eine Top-Ausstattung:

strömungsfreie Klimatisierung mit Einzelregelung

hochtransparentes Sonnenschutzglas mit innen liegendem Blendschutz

deckennahe Bauteilkühlung

öffenbare Fenster

moderne Doppelböden

Zutrittskontrolle

Immofinanz Aktiengesellschaft Bankgasse 2 | A-1010 Wien Tel.: +43 1 532 06 39–0 | Fax: +43 1 532 06 39–790 marketing@immofinanz.com | www.immofinanz.com FN 114425y HG Wien | UID: ATU 37681807Zahlreiche nationale und internationale Markt- und Technologieführer profitieren bereits von den Vorteilen des BUSINESS PARK VIENNA: ABB Adidas Austria Telecommunication AWD Bose EA-Generali Eisenberg & Herzog E&S Ferring Givaundan Guidant Hakle Lease Plan Lipomed Mediacom Nokia ÖBB Raiffeisen Ware Austria Regus RHI Smart Stream Sun Microsystems Tiefenböck Unilever Wienerberger CPB Immobilientreuhand GmbH | Vienna Twin Tower Wienerbergstraße 11 | A-1100 Wien Tel.: +43 1 532 06 39–0 | Fax: +43 1 532 06 39–790 marketing@immofinanz.com | www.immofinanz.com | FN 114425y HG Wien | UID: ATU 37681807 Links Wir distanzieren uns hiermit ausdrücklich von allen Inhalten sämtlicher mit dieser Homepage verlinkten Webseiten, die gegen geltendes Recht, die öffentliche Ordnung sowie Anstand, Sitte und Moral verstoßen, machen uns diese nicht zu eigen und verweisen auf die ausschließlich beim Verfasser bzw. Betreiber dieser verlinkten Seiten liegende Verantwortung für deren Inhalt. Websiteentwicklung Gestaltung & Konzept: Publicis, Kettenbrückengasse 16, 1040 Wien www.publicis.at Umsetzung & Programmierung: Loopix, Günthergasse 1/1, 1090 Wien www.loopix.at